Hexelseweg 80Z357
Verspreide huizen Hooge-Hexel, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Hexelseweg in Hoge Hexel staat deze vrijstaande woning uit 2021, te midden van een bosrijke omgeving. Het is een eengezinswoning met een open ligging, direct aan het water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van € 124.900 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Wierden.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 176 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel als verwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 305 m² en volgens de makelaar 301 m².
Een rustige buurt
De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel telt ongeveer 800 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,8 km of Lidl op 3,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS De Driesprong op 2,1 km. Huisartsenpraktijk Weemelanden en Apotheek Bom zitten beide in Vriezenveen, op ongeveer 3,8 km. De bushalte Daarle, 'n Tip met lijn 594 ligt op 2,6 km, en treinstation Vriezenveen is op 2,8 km. De gemeente Wierden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hexelseweg 80Z357, Hoge Hexel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 124.900 voor een vrijstaande woning uit 2021. De prijs per vierkante meter is € 2.657, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m² woonoppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 176 m³ en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 47 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 301 m² en volgens de BAG 305 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 3,8 km en Lidl op 3,9 km. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 2,1 km. Huisartsenpraktijk Weemelanden en Apotheek Bom zitten beide in Vriezenveen, op ongeveer 3,8 km. De bushalte Daarle, 'n Tip met lijn 594 ligt op 2,6 km, en treinstation Vriezenveen is op 2,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel?
De buurt telt ongeveer 800 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar zonder label kun je geen officiële uitspraak doen over het energieverbruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, dus je kunt een redelijk beeld krijgen van de woning, maar het energielabel blijft een onbekende factor.
-77802f26.webp)
-d467739c.webp)
-595ffc7e.webp)
-bba899fa.webp)
