Hexelseweg 80Z364
Verspreide huizen Hooge-Hexel, Wierden
BuurtEen bungalow in een recreatiepark
Deze vrijstaande bungalow uit 2021 staat in een recreatiepark in Hoge Hexel, een rustige plek in de gemeente Wierden. Met een vraagprijs van € 125.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wierden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, dus je kunt er direct in.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 174 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is 265 m². De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 30 juli 2026.
De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel
Met zo'n 800 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist activiteiten voor jeugd en ouderen. De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 3,9 km of de Lidl op 4,0 km. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 1,9 km, en de huisartsenpraktijk Weemelanden is 3,9 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Daarle, 'n Tip op 2,6 km met lijn 594, en treinstation Vriezenveen ligt op 2,9 km. De gemeente Wierden heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en een ziekenhuis in Almelo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 132.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 90.000 in 2021 naar € 132.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hexelseweg 80Z364, Hoge Hexel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 125.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 132.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of dit een goede prijs is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 174 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is 265 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 132.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen van € 90.000 in 2021 naar € 132.000 in 2025, met een piek van € 144.000 in 2022. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of overstroming?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 km, gevolgd door de Lidl op 4,0 km. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Weemelanden is 3,9 km verderop, en de apotheek Bom ligt op 4,0 km. Het treinstation Vriezenveen is op 2,9 km afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel?
De buurt heeft ongeveer 800 inwoners en is rustig. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist activiteiten voor jeugd en ouderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
-77802f26.webp)
-d467739c.webp)
-595ffc7e.webp)
-bba899fa.webp)
