Hogendriesplein 6
Omgeving Klein Bungalowpark, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het park
Deze vrijstaande bungalow uit 1973 staat aan het Hogendriesplein in Moergestel, een rustige plek met vrij uitzicht over het park. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 700 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Oisterwijk vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig eigendom en heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt rondom en er is een zonneterras.
De buurt rondom het park
Met 620 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Omg. Klein Bungalowpark is een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen driehonderd meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer vijfhonderd meter: BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 141 stopt op tweehonderd meter bij halte Moergestel, Rootven, en het treinstation Oisterwijk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Oisterwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogendriesplein 6, Moergestel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 742.500 euro. Dat betekent dat de prijs ongeveer 2 procent onder dat gemiddelde ligt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.310 euro, terwijl deze woning op 5.179 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 140 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 587 kubieke meter en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met een zonneterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 284 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 538 meter: BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten beide op ongeveer 750 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oisterwijk op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 199 meter ligt bushalte Moergestel, Rootven, waar buslijn 141 stopt. Ook halte Moergestel, Tilburgseweg op 303 meter wordt bediend door lijn 141. Daarnaast is er halte Moergestel, Kerckackerstraat op 370 meter met buslijn 289. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oisterwijk op 4,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
