Lijnden Omgeving, Haarlemmermeer
Bekijk buurtAan de Hoofdweg in Lijnden staat deze vrijstaande woning uit 1925, met een perceel van maar liefst 6.350 m². De woning ligt landelijk, in een bosrijke omgeving, met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 10% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Haarlemmermeer laat zien dat dit een bijzondere kans is.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.490 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 197 m², terwijl de BAG-registratie 212 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 6.350 m². De woning heeft een tuin rondom, een carport en parkeerplaats. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en open haard. Het energielabel is E.
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (67%), en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." De buurt Lijnden Omgeving heeft een lage stedelijkheidsgraad.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl, Albert Heijn en Vomar, op ongeveer 2,1 tot 2,2 kilometer afstand. De G.Th. Rietveldschool (basisonderwijs) ligt op 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Van Es in Badhoevedorp is op 1,9 kilometer, en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Lijnden, Lijnden is op 300 meter, met lijnen 161 en 645. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
De WOZ-waarde is €1.662.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €1.291.000 naar €1.662.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hoofdweg 156, Lijnden
De vraagprijs is €1.495.000. De WOZ-waarde is €1.662.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 1.490 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 197 m², maar de BAG-registratie geeft 212 m² aan. Het perceel is 6.350 m².
De WOZ-waarde is €1.662.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €1.291.000 naar €1.662.000. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl, Albert Heijn en Vomar, op ongeveer 2,1 tot 2,2 kilometer. De G.Th. Rietveldschool ligt op 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Van Es is op 1,9 kilometer, en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Lijnden, Lijnden is op 300 meter, met lijnen 161 en 645.
De buurt heeft ongeveer 200 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
De woning ligt aan de Hoofdweg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Het is landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De ligging is aan een drukke weg, wat geluidsoverlast kan geven.
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een carport en parkeerplaats. Het perceel is 6.350 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning.
Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. Er is geen erfpacht of opstalrecht vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.125 | €332.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hoofdweg 156, Lijnden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
