Een vrijstaand huis in het bos
Hoog Soeren is een klein dorp midden in de bossen bij Apeldoorn, met zo'n 200 inwoners en veel 65-plussers. Deze vrijstaande woning uit 1927 staat op een ruim perceel van 4655 m² en heeft een woonoppervlak van 176 m², zo'n 29% meer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van € 1.295.000 ligt onder het gemiddelde van de twee beschikbare vrijstaande woningen in Apeldoorn, dat op € 2.072.500 ligt. Volgens de berekening is de prijs daarmee scherp.
Een huis met een verleden
De woning is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlak van 176 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het perceel is met 4655 m² aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat ruimte biedt voor een ruime tuin.
Rust en ruimte in Hoog Soeren
Met 200 inwoners en een woningvoorraad van 107 huizen is dit een kleine, rustige kern. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Hoog Soeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes". De reviews gaan over de hele gemeente Apeldoorn, niet specifiek over dit dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Apeldoorn, want de dichtstbijzijnde supermarkt is de AH to go op 4,1 km, gevolgd door Dekamarkt en SPAR op zo'n 4,5 km. Basisschool Berg en Bos ligt op 3,7 km, en de huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden vind je op ongeveer 4,4 km. De bushalte Hoog Soeren, Echoput op 1,3 km wordt bediend door lijnen 102, 112 en 650 tot en met 659. Het treinstation Apeldoorn ligt op 6,4 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om op te baseren.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langenberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoog Soeren 106, Hoog Soeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.295.000 voor een vrijstaande woning uit 1927 met een woonoppervlak van 176 m² en een perceel van 4655 m². In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 2.072.500. De prijs van deze woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, wat als scherp wordt beoordeeld.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4655 m² groot, wat aanzienlijk is voor een woning met een woonoppervlak van 176 m². Dit heeft veel buitenruimte, al is niet bekend hoe de tuin is ingericht of of er bijvoorbeeld een terras of garage aanwezig is. De makelaar heeft geen details over de buitenruimte gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als andere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om een inschatting te maken. Het is een woning uit 1927, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Hoog Soeren is een klein dorp, dus voor de meeste voorzieningen moet je naar Apeldoorn. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 4,1 km, en de huisarts en apotheek liggen op ongeveer 4,4 km. Basisschool Berg en Bos zit op 3,7 km. De bushalte Hoog Soeren, Echoput op 1,3 km biedt verbindingen met lijnen 102, 112 en 650 tot en met 659.
Hoe is de buurt Hoog Soeren?
Hoog Soeren heeft ongeveer 200 inwoners en 107 woningen, waarvan 77% koopwoningen. De bevolking is relatief oud: 40% is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, maar de meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de rust, anderen klagen over overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
