Een vrijstaande woning in het groen
Aan de rand van Noorbeek, in de buurt Bergenhuizen en Schey, staat deze vrijstaande woning uit 2017. Het is een rustige, bosrijke omgeving waar je meteen het gevoel hebt dat je even weg bent van alles. De woning is te koop voor 289.500 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten worden in deze buurt gemiddeld voor dit bedrag aangeboden.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 315 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 128 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Een kleine, hechte gemeenschap
Met ongeveer 120 inwoners is dit een kleine kern waar veel mensen elkaar kennen. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp." Een ander noemt het een "gezellige beurt". Meer over de buurt Bergenhuizen en Schey.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 kilometer, en de PLUS ligt op 5 kilometer. Basisschool de Den vind je op 2,8 kilometer, en de huisartspraktijk in Mheer is ook op 2,6 kilometer. De bushalte Hoogcruts, Schilberg ligt op 420 meter en wordt bediend door lijn 57. Het treinstation Eijsden is 8,8 kilometer verderop. De gemeente Eijsden-Margraten heeft voorzieningen verspreid over de dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogcruts 14-37, Noorbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 289.500 euro. In de buurt Bergenhuizen en Schey is dit de enige woning die momenteel te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs is dan ook 289.500 euro. Ter vergelijking: de woningen die het afgelopen jaar in de buurt verkocht zijn, gingen gemiddeld voor 344.500 euro weg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 315 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 80 m² op, terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogcruts, Schilberg op 420 meter, met buslijn 57. Op 772 meter ligt halte Hoogcruts, Krutserveldweg met de lijnen 57 en 149. Het treinstation Eijsden ligt op 8,8 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 kilometer, en de PLUS ligt op 5 kilometer. Basisschool de Den vind je op 2,8 kilometer. Een bewoner zegt: "enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is de buurt Bergenhuizen en Schey om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 120 inwoners en is klein en rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners". Een ander zegt: "gezellige beurt".
