Loohof 26
Veldzicht, Ermelo
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Veldzicht
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Veldzicht, een rustige woonwijk in Ermelo. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een woning die weinig energie vraagt. De vraagprijs van € 497.500 is marktconform voor tussenwoningen in Ermelo.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 47 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in Veldzicht
Met 640 inwoners is Veldzicht een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Veldzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft relatief veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 900 meter, twee straten verder. Basisschool de Triangel is op ruim een kilometer, en het Emaus College op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten in Harderwijk, op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Ermelo, Eendenparkweg met lijn 114 en 674 is op 881 meter. Het treinstation Ermelo ligt op 2 kilometer. De gemeente Ermelo is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loohof 26, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 497.500. De prijs per vierkante meter is € 4.252, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 117 m² woonoppervlak. De woning is marktconform geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Ermelo.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool de Triangel is op 1,1 kilometer en het Emaus College op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten in Harderwijk op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Ermelo, Eendenparkweg met lijn 114 en 674 is op 881 meter.
Hoe is de buurt Veldzicht om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft 640 inwoners en relatief veel gezinnen.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 47 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is zuiden, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
