Vosbergerhout 11
Harderhout I, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Vosbergerhout 11 in Harderwijk staat een tussenwoning uit 2003, in een woonwijk die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt. Met een vraagprijs van €469.000 zit deze woning in hetzelfde segment als andere tussenwoningen in Harderwijk, en de prijs is marktconform ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin van 54 m² op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er muurisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming, en het is volle eigendom.
Harderhout I
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" waar het "altijd netjes schoon" is. De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt is opgebouwd rond de eeuwwisseling. Meer over de buurt Harderhout I.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Basisschool de Triangel zit vrijwel naast de deur, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 101 stopt op twee minuten lopen bij de halte Salentijnerhout, en het treinstation van Harderwijk ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €426.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €275.000 naar €426.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vosbergerhout 11, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €426.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €275.000 naar €426.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 140 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er muurisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi voor boodschappen, en basisschool de Triangel zit vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op een paar minuten lopen. Buslijn 101 stopt op twee minuten lopen bij halte Salentijnerhout.
Hoe is de buurt Harderhout I om in te wonen?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" waar het "altijd netjes schoon" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Salentijnerhout op ongeveer 200 meter, waar buslijn 101 stopt. Het treinstation Harderwijk ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 54 m² groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
