Immenweg 15R-630
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtVrijstaand wonen in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg staat een vrijstaande woning uit 2021, te midden van het Lunterse Buurtbos. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is dit een compacte woning, een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 vierkante meter. De vraagprijs van €189.000 is marktconform voor deze buurt. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar het aanbod van vrijstaande woningen in Ede.
Een woning uit 2021
Deze vrijstaande woning is in 2021 gebouwd en heeft een perceel van 275 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Rust en natuur in de buurt
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim drie kilometer afstand, of bij de Coop iets verderop. Basisschool De Wegwijzer ligt op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en de BENU Apotheek zijn beide in Lunteren te vinden, op zo'n 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 1,9 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op drie kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €176.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €114.000 naar €176.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-630, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €189.000. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €205.814 ligt. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €176.000. Met 55 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op €3.436 per vierkante meter, aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €2.020 per vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter en een perceel van 275 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 2021. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling, dus die zijn niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €176.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 54%, van €114.000 naar €176.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,2 kilometer, gevolgd door Coop op 3,3 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en de BENU Apotheek zijn beide in Lunteren, op ongeveer 3,2 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 1,9 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Daarnaast zijn er haltes Ede, Hoge Valksedijk op 2,2 kilometer en Meulunteren, Hessenweg op 2,8 kilometer met lijnen 505 en 659. Het treinstation Lunteren ligt op drie kilometer afstand.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt heeft 340 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de natuur op loopafstand een pluspunt, een ander waardeert de sociale sfeer. Er zijn geen reviews specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid van deze woning niet bekend. Het bouwjaar is 2021, maar daar is geen label aan te koppelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Deze velden zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak en het bouwjaar zijn bekend.
