Een vrijstaande woning aan de rand van het Amsterdamse Bos
Aan de rand van het groen, op een rustig plantsoen in Amstelveen, staat deze vrijstaande woning uit 1931. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 386 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 1.950.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning dateert uit 1931 en is vrijstaand. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: 168 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 386 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Een rustige buurt met weinig buren
Met ongeveer honderd inwoners en een woningvoorraad van 32 panden is dit een kleinschalige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Amsterdamse Bos Noord ligt direct naast het bos, wat het een bijzondere plek maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool St. Jozefschool zit op 320 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Apollo op 750 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck is op 900 meter, en de apotheek op 800 meter. Buslijn 178, 257, 357, 578, N47 en N57 stopt op 160 meter bij de Kalfjeslaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 58 dB boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Tooropplantsoen 12, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.950.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1931 met 168 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 386 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 11.607 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 386 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1931 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 58 dB boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 48 dB en 34 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een Aldi en op 850 meter een Albert Heijn. Basisschool St. Jozefschool ligt op 320 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij De Apollo op 750 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 900 meter en de apotheek op 800 meter. Buslijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57 stoppen op 160 meter.
Hoe is de buurt Amsterdamse Bos Noord?
Het is een kleinschalige buurt met ongeveer honderd inwoners en 32 woningen, waarvan driekwart koopwoningen is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder de halte Kalfjeslaan op 160 meter met de lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57.
