Een royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Amstelveenseweg ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt waar het groen en het water letterlijk om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €1.750.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt namelijk op €879.140. Het is een forse eengezinswoning, zeker vergeleken met de gemiddelde tussenwoningen in Amsterdam.
Een woning met zeven kamers en een dakterras
De woning uit 1928 heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 772 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 239 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, 57 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Jumbo op zevenhonderd meter. Basisschool St. Jozefschool zit op driehonderd meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar De Apollo op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 882 meter en de apotheek op 610 meter. De bushalte Kalfjeslaan is op tweehonderd meter, met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 55 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 1030, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is 99 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €879.140 ligt. De prijs per vierkante meter is €8.178, op basis van de makelaar-opgave van 214 m². Het prijsoordeel is "aan de hoge kant" ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 239 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 772 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is een tussenwoning uit 1928, gebouwd op kleigrond.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 327 meter en de Jumbo op 741 meter. Basisschool St. Jozefschool is op 301 meter, en voortgezet onderwijs De Apollo op 508 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 882 meter en de apotheek op 610 meter. De bushalte Kalfjeslaan is op 198 meter met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 55 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Kalfjeslaan op 198 meter, met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.952 meter. De woning ligt aan de bosrand, aan water, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
