Catharina van Clevelaan 29
Randwijck West, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Catharina van Clevelaan staat in Randwijck West, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de voorzieningen van Amstelveen dichtbij hebt. Met een vraagprijs van 1,6 miljoen euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1932 en voorzien van energielabel A.
Een woning met ruimte en historie
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 714 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 229 vierkante meter. Het bouwjaar 1932 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel A laat zien dat er op het gebied van energie wel het nodige is gedaan.
Leven in Randwijck West
Met ruim 2.300 inwoners is Randwijck West een buurt met een mix van gezinnen en ouderen; bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam toeven is, zo blijkt uit de buurt Randwijck West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op nog geen vijf minuten lopen, of bij de Jumbo iets verderop. Voor de kinderen is de St. Jozefschool om de hoek, en ook de Roelof Venema School is dichtbij. De huisartsenpraktijk Randwijck zit twee straten verder, en de apotheek is ook binnen handbereik. De bushalte Amsterdam, Kalfjeslaan is om de hoek en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zorgt met 60 dB Lden voor overschrijding; spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1932 op kleigrond en de grondwaterstand die richting 2050 daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Catharina van Clevelaan 29, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.600.000 euro. In de buurt Randwijck West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.622.389 euro, met een mediaan van 1.022.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.407 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.211 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt juist onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 714 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 229 vierkante meter. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 474 meter, de Jumbo op 675 meter en de Aldi op 819 meter. De St. Jozefschool is op 257 meter en de Roelof Venema School op 472 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 598 meter en de apotheek op 771 meter. De bushalte Amsterdam, Kalfjeslaan is op 325 meter en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2.309 meter.
Hoe is de buurt Randwijck West om in te wonen?
Randwijck West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 60 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 23,5% van de woningen energielabel A, en 47,1% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
