Jonker Speelmanstraat 14
Sint Servatius - Schoonstr - Den Dolvert · 5473 CB Heeswijk-Dinther
Een vrijstaand huis met karakter in Heeswijk-Dinther
Aan de Jonker Speelmanstraat 14 staat een vrijstaande woning uit 1968, midden in het centrum van Heeswijk-Dinther. Met 5 kamers en 4 slaapkamers biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €555.000 ligt volgens de berekening 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €694.000 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bernheze hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 319 m² groot. Binnen vind je 2 badkamers en 2 woonlagen, met een inhoud van 547 m³. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is E.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert telt 710 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten langs een nieuwe weg. Een ander zegt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 169 meter en de PLUS op 271 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool het Mozaiek zit op 311 meter en Gymnasium Bernrode op 443 meter. De huisarts is op 46 meter, de apotheek op 177 meter. Buslijn 158 stopt op 95 meter bij Plein 1969. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,2 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning Makelaardij B.V. en platforms als Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonker Speelmanstraat 14, Heeswijk-Dinther
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €555.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €694.000 is. De mediaanprijs in de buurt is €625.000. Het woonoppervlak van 132 m² is wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 227 m². De prijs per m² is €4.205, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 547 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 319 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 169 meter en de PLUS op 271 meter. Basisschool het Mozaiek zit op 311 meter en Gymnasium Bernrode op 443 meter. De huisarts is op 46 meter en de apotheek op 177 meter. Buslijn 158 stopt op 95 meter bij Plein 1969.
Hoe is de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert?
De buurt telt 710 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en parkeerplaatsen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 319 m² groot.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1968) en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
