Kalenberg, Steenwijkerland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kalenberg Zuid 5 ademt rust en ruimte. Met 327 m² woonoppervlak op een perceel van 2520 m² is er volop plek voor een gezin of wie van privacy houdt. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Kalenberg is een klein dorp met zo'n 200 inwoners, gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Het is er rustig en groen, met veel oudere bewoners en een hoog percentage koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en een omgevingsadressendichtheid van 45, dat is niet-stedelijk. De gemeente Steenwijkerland staat bekend om haar waterrijke natuur.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op bijna 5 km. Ook basisscholen zoals De Lepelaar en Eben Haëzer zijn op ruim 4 km afstand. Een restaurant vind je gelukkig om de hoek, op 300 meter. Het treinstation is 13,8 km verderop, dus een auto is hier onmisbaar.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland aangeboden.
Details van deze woning
Kalenberg Zuid 5, Kalenberg
Gegevens uit Kalenberg
1 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Kalenberg Zuid 5, Kalenberg
De woning aan Kalenberg Zuid 5 in Kalenberg heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 2520 m², de ruime woonoppervlakte van 327 m² en het energielabel A is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in deze regio. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar de schaarste aan dit type woning in Steenwijkerland rechtvaardigt de prijs.
Kalenberg is een afgelegen dorp in de Kop van Overijssel. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,8 km afstand. De auto is dan ook essentieel. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 5 km, en scholen liggen op 4 tot 5 km. Het openbaar vervoer is beperkt, dus reken op reistijd.
Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Denk aan regulier onderhoud zoals schilderwerk, dakgoten en cv-ketel. Het perceel van 2520 m² vraagt wel om tuinonderhoud.
In Kalenberg zelf zijn weinig voorzieningen. Het dichtstbijzijnde restaurant is op 300 meter, maar voor boodschappen moet je naar de PLUS op 5 km. Basisscholen zijn er op 4 tot 5 km afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of bibliotheek ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Kalenberg is een zeer rustige buurt met slechts 3 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Het is een kleine gemeenschap met veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een veilig en stil woonklimaat.
Kalenberg telt ongeveer 200 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (45%) en huishoudens zonder kinderen (50%). De leeftijdsgroep 65+ is met 75 inwoners het grootst. Het is dus een rustige, oudere buurt.
6 woningen in de gemeente Steenwijkerland
