Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Leeuwte in Sint Jansklooster staat deze vrijstaande woning uit 1906, te midden van het landelijke buitengebied van Steenwijkerland. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Steenwijkerland die nu te koop staat.
Een woning met ruimte en karakter
Deze woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 562 m², terwijl de makelaar 332 m² opgeeft. Het perceel is 3375 m² groot, met een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, heteluchtverwarming en een houtkachel. Het is volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De buurt Verspreide huizen Leeuwte
De buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) is een kleine gemeenschap met 225 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km, en ook PLUS en Aldi zijn binnen 2,1 km te vinden. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Het Kompas liggen op ongeveer 2,2 km. De huisartsenpraktijk in Vollenhove is 1,6 km verderop, de dichtstbijzijnde apotheek in Marknesse op 8,3 km. Bushalte Sint Jansklooster, Verlengde Duinweg is op 652 m met lijnen 71 en 679. Het treinstation van Steenwijk ligt op 14,3 km. De gemeente Steenwijkerland biedt een landelijke woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeuwte 43, Sint Jansklooster
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.096.500 in de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk). Per vierkante meter ligt de prijs 22% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 332 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 562 m² aangeeft. Het perceel is 3375 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, heteluchtverwarming en een houtkachel. Zonder label is het energieverbruik niet in te schatten.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 33% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Zijn er overstromingsrisico's voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,7 km, gevolgd door PLUS op 2,0 km en Aldi op 2,1 km. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Het Kompas liggen op ongeveer 2,2 km. De huisartsenpraktijk in Vollenhove is 1,6 km verderop, de apotheek in Marknesse op 8,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Jansklooster, Verlengde Duinweg op 652 meter, met lijnen 71 en 679. Andere haltes zijn Vollenhove, Weyert op 1,6 km en Sint Jansklooster, Flevoweg op 1,8 km. Het treinstation van Steenwijk ligt op 14,3 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
