Kalkestraat 4B
Kom Dodewaard met Hien, Neder-Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1968 staat in een rustige straat in Dodewaard. Met 124 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 540 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Neder-Betuwe.
De buurt: Kom Dodewaard met Hien
De buurt Kom Dodewaard met Hien is een dorpse omgeving met zo'n 3500 inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,96. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt. Nieuw bouwwijk." Een ander is kritischer: "Iedereen staat voor zichzelf en probeert alleen maar z'n eigen hagje te redden." De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen (92%) en veel koopwoningen (57%).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook een basisschool, Openbare Basisschool De Bellefleur, is op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Ochten of Kesteren. De gemeente Neder-Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ras Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalkestraat 4B, Dodewaard
Is de prijs van €550.000 redelijk voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 124 m² met een perceel van 540 m² in Dodewaard. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je hogere stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Dodewaard?
Dodewaard is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Met het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of een half uur lopen naar het station. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus je hebt een auto nodig voor veel ritten.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Coop-supermarkt op 139 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Bellefleur (479 m) en cb De Hien (544 m). Een huisartsenpraktijk en restaurant zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ochten of Kesteren (6,4 km).
Hoe is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
De sfeer wordt wisselend beoordeeld. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt' met een nieuwbouwwijk. Een ander vindt dat mensen vooral voor zichzelf staan en er regelmatig overlast is van drugsdealers. Over het algemeen is Dodewaard een gezellig dorp, maar de ervaringen verschillen.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren, maar dat brengt investeringen met zich mee.
Is de tuin groot genoeg voor een gezin?
Het perceel is 540 m², wat ruim is voor een gezin. Er is voldoende plek voor een speeltoestel, terras of moestuin. De exacte indeling van de tuin kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Bellefleur (479 m) en cb De Hien (544 m). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar Ochten of Kesteren, op 6,4 km afstand.
