Jan Joostenstraat 44
Kern Angeren, Lingewaard
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Angeren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in de kern van Angeren, een dorp in de gemeente Lingewaard. Met een vraagprijs van 855.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Lingewaard, dan valt op dat het hier om een fors formaat gaat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 233 m², terwijl de makelaar 369 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 560 m² groot, de makelaar komt op 572 m². Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 11 juni 2025.
Kern Angeren
Met ruim 2.200 inwoners is dit een dorpse omgeving, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "bijna de perfecte buurt" en waardeert dat "als we elkaar nodig hebben staan we klaar". De buurt Kern Angeren kent weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op nog geen 400 meter lopen. Basisschool IKC Marang zit om de hoek, op 150 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Huissen, op ongeveer 1,7 kilometer. De bushalte Angeren, Molenstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Duiven ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 31 dB onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1920 en de kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Joostenstraat 44, Angeren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 855.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.317 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is ruim en heeft een groot perceel, maar het energielabel is C en er zijn risico's op het gebied van fundering en wateroverlast. Een vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Lingewaard kan helpen om de prijs te duiden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 369 m², terwijl de BAG-registratie 233 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 572 m² groot, de BAG noteert 560 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 81% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 316 meter afstand, en basisschool IKC Marang op 152 meter. De huisarts en apotheek bevinden zich in Huissen, op ongeveer 1,7 kilometer. De bushalte Angeren, Molenstraat is op 62 meter en wordt bediend door lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Duiven ligt op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Angeren om in te wonen?
Kern Angeren heeft ruim 2.200 inwoners en is een rustige, dorpse omgeving. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "bijna de perfecte buurt" en waardeert de onderlinge hulp. Het aantal misdrijven is laag: 22 per jaar in de hele buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker energiebesparende maatregelen mogelijk. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Kern Angeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Angeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Joostenstraat 44, Angeren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
