Keizer 40
Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
BuurtEen vrijstaande woning met allure
Aan de Keizer 40 in Wijk bij Duurstede staat een vrijstaande woning uit 1989 met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter op een perceel van 455 vierkante meter. De woning had energielabel B en werd aangeboden voor €1.250.000. Daarmee lag de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Wijk bij Duurstede. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. De woning is ruim opgezet, met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 455 vierkante meter groot. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Noorderwaard-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt: "Gezellig". De buurt Noorderwaard-Zuid heeft een woningvoorraad van 543 woningen, waarvan 90 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 224 meter of de Albert Heijn op 351 meter. Basisschool De Werkschuit ligt op 503 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Revius Wijk bij Duurstede op 793 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Zandweg op 273 meter, de apotheek op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 239 meter, met buslijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder B&E makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizer 40, Wijk Bij Duurstede
Waarom was de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €1.250.000 lag 135 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.600. Per vierkante meter was de prijs 55 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is een vrijstaande woning met 203 vierkante meter woonoppervlakte, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 174 vierkante meter. Het prijsoordeel was berekend ten opzichte van de andere woningen die destijds in de buurt te koop stonden.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er precies zijn genomen. De woning is gebouwd in 1989. In de buurt heeft 20 procent van de woningen energielabel B, 40 procent heeft label A en 20 procent heeft label A+.
Hoe is de buurt Noorderwaard-Zuid?
Noorderwaard-Zuid is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 224 meter en de Albert Heijn op 351 meter. Basisschool De Werkschuit zit op 503 meter en het voortgezet onderwijs bij Revius Wijk bij Duurstede op 793 meter. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Zandweg op 273 meter en de apotheek op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 239 meter met buslijnen 56, 695 en N41.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 239 meter, met buslijnen 56, 695 en N41. Ook de halte Steenstraat/Centrum op 336 meter heeft deze lijnen plus lijn 341. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg op 8,9 kilometer. De bushaltes liggen op loopafstand, het station is minder dichtbij.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie. De woning wordt wel omschreven als vrijstaand, met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter en een perceel van 455 vierkante meter.
