Een vrijstaand huis aan het water in Lemmer
Deze vrijstaande woning aan de Kievit staat in Lemmer-Frieslandpark, een rustige woonwijk met veel ruimte en groen. Met een vraagprijs van €615.000 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €563.760. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 464 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 425 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Lemmer-Frieslandpark
In de buurt Lemmer-Frieslandpark wonen ongeveer 1.360 mensen, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en waardeert de rust en de natuur, al vindt diegene de wegen niet top.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 900 meter lopen, en ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Tweespan zit op 861 meter, en er is voortgezet onderwijs op ongeveer 1,4 kilometer. De huisarts is op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Bushalte Lemmer, Gemini is op 684 meter met lijn 42. Het treinstation IJlst ligt op ruim 18 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €336.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €615.000. Dat is 9% boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €563.760 is. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.406, terwijl het buurtgemiddelde €4.483 per m² is. De vraagprijs ligt ook 23% boven de WOZ-waarde van €502.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², maar de BAG-registratie geeft 110 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €336.000 in 2020 naar €502.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 936 meter. Basisschool Tweespan zit op 861 meter. De huisarts is op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Bushalte Lemmer, Gemini is op 684 meter met lijn 42.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark?
De buurt heeft ongeveer 1.360 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het een redelijk stille buurt met mooie natuur.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk.
Is er een energielabel bekend?
Ja, het energielabel is B. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
