Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Lemmer
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat in de woonwijk Lemmer-Frieslandpark, een rustige buurt met veel 45-plussers. De vraagprijs is 525.000 euro. Het is een van de twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 264 vierkante meter. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 45-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De buurt Lemmer-Frieslandpark heeft een woningvoorraad van 819 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl op iets meer dan 1,3 kilometer. Basisschool Tweespan ligt op ongeveer 950 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op 1,2 kilometer bij Caleido. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer in Lemmer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 445 meter, met buslijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 18,9 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heegermeerstraat 13, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Lemmer-Frieslandpark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 542.793 euro, met een mediaan van 470.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.038 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 264 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. In de buurt heeft 26,1 procent van de koopwoningen energielabel B, en 30,4 procent heeft label A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,3 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool Tweespan ligt op 948 meter, en IKC Sint Jozef op 1,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Caleido op 1,2 kilometer of het Zuyderzee Lyceum op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 445 meter, met buslijn 41. Op 627 meter ligt halte Lemmer, Frieslandpark met buslijn 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Lemmer-Frieslandpark staan momenteel 29 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 542.793 euro, met een mediaan van 470.000 euro. De goedkoopste woning kost 350.000 euro en de duurste 1.250.000 euro. In de afgelopen periode zijn 64 woningen verkocht.
