Scholekster 29
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtScholekster 29, Lemmer
Deze vrijstaande woning uit 1998 staat in de buurt Lemmer-Frieslandpark, in de gemeente De Fryske Marren. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 309 m². De vraagprijs is € 525.000, wat neerkomt op € 5.048 per m² (op basis van de BAG-oppervlakte). Het energielabel is B.
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De prijs ligt 10% onder het buurtgemiddelde van € 585.413, maar per m² ligt de prijs 10% boven het gemiddelde in de buurt. De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
### Buurt en bewoners
In de buurt wonen 1.360 mensen, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (100%) en 85% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,93 (op basis van 10 reviews). Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een ander: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". En: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
### Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 870 m. Basisschool Tweespan zit op 845 m en het Zuyderzee Lyceum - locatie Lemmer op 1,9 km. De huisarts is op 1,6 km, de apotheek op 1,7 km en het ziekenhuis (Frisius Medisch Centrum Heerenveen) op 19 km. Buslijn 42 stopt bij haltes Lemmer, Gemini (688 m), Lemmer, Frieslandpark (903 m) en Lemmer, Orion (1,1 km). Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,3 km.
### Risico-indicaties
Openbare risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
### Vergelijkbaar aanbod
Bekijk ook vrijstaande woningen in De Fryske Marren voor meer opties in de regio.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholekster 29, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 525.000 voor een vrijstaande woning met 104 m² woonoppervlak. Dat is € 5.048 per m². De prijs ligt 10% onder het gemiddelde van de buurt (€ 585.413), maar per m² juist 10% boven het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is € 475.000. Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen energielabel B, 16,7% heeft label A en 5,6% heeft A+ of hoger.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark samengesteld?
De buurt telt 1.360 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (37%), gevolgd door 65-plussers (31%). Er zijn 819 woningen, waarvan 100% eengezinswoningen en 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. De omgevingsadressendichtheid is 768 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Scholekster 29?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 870 m. Basisschool Tweespan zit op 845 m en het voortgezet onderwijs (Zuyderzee Lyceum - locatie Lemmer) op 1,9 km. De huisarts is op 1,6 km, de apotheek op 1,7 km en het ziekenhuis op 19 km. Een restaurant zit op 600 m en een park of plantsoen op 1,0 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini op 688 m, waar buslijn 42 stopt. Ook haltes Lemmer, Frieslandpark (903 m) en Lemmer, Orion (1,1 km) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,3 km. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen wegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij twijfel zelf onderzoek kunt laten doen, maar de indicatie is gunstig.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, peiljaar 2022. Dit zit niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse. De woning ligt in een buurt die door bewoners als redelijk stil wordt omschreven.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 23 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 585.413, de mediaan € 475.000. De goedkoopste staat te koop voor € 345.000 en de duurste voor € 1.295.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is € 4.581. In de afgelopen periode zijn 135 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.666.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt de saamhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
