Korteraarseweg 53E
Korteraar, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Korteraarseweg 53E in Ter Aar ligt landelijk en rustig, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 865.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het perceel van 760 m².
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 764 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Buiten is er een dakterras en een garage, en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Korteraar: een rustige buurt
Met 670 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De buurt Korteraar heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 1,2 km, Aldi op 1,5 km en Dirk op 1,7 km. Basisschool De Vaart ligt op 1,8 km en de huisartsenpraktijk in Ter Aar op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Papenveer, Sluispad op 1,3 km met buslijn 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 7,3 km. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden (niet boven de norm), maar vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bianca van der Laan Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korteraarseweg 53E, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 865.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.806 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het perceel van 760 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 764 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 180 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Buiten is er een dakterras en een garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je supermarkten als Vomar (1,2 km), Aldi (1,5 km) en Dirk (1,7 km). Basisschool De Vaart ligt op 1,8 km en de huisartsenpraktijk in Ter Aar op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Papenveer, Sluispad op 1,3 km met buslijn 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 7,3 km.
Hoe is de buurt Korteraar om in te wonen?
Korteraar is een rustige buurt met 670 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
