Kortland 47
Polder Souburgh, Alblasserdam
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2014 ligt aan de rand van Alblasserdam, in de rustige buurt Polder Souburgh. Met een woonoppervlakte van 425 m² volgens de makelaar en een perceel van 2.185 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en privacy houdt. De vraagprijs van € 2.850.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze ligging. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alblasserdam hebben een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
De woning zelf
De villa heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.638 m³. De tuin ligt op het zuiden en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp, een warmte-terugwininstallatie en een gashaard. De woning ligt aan water en aan een rustige weg, met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 479 m² en een perceel van 1.166 m², terwijl de makelaar 425 m² en 2.185 m² opgeeft.
Polder Souburgh
Met slechts 30 inwoners is Polder Souburgh een zeer kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt de buurt "een heel leuke buurt om in te wonen". Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "natuur, rust, ruimte". De buurt Polder Souburgh is een landelijk gebied, ver verwijderd van stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 787 meter, of iets verder bij Dirk, Lidl of Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Ds Joannes Beukelmanschool op 665 meter. Huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand in Alblasserdam. De bushalte Alblasserdam, Roemer Visscherstraat is op 415 meter en wordt bediend door lijn 416. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 19 dB Lden en door vliegverkeer 29 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steef! Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortland 47, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.850.000. De prijs per vierkante meter is € 6.706, gebaseerd op de makelaar-opgave van 425 m² woonoppervlakte. De woning is een vrijstaande villa uit 2014 met een perceel van 2.185 m² volgens de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is gebruikelijk voor een woning van dit formaat en deze ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.638 m³. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het zuiden. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 425 m² op, terwijl de BAG-registratie 479 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 787 meter zit een PLUS-supermarkt, en iets verder vind je Dirk, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Ds Joannes Beukelmanschool op 665 meter. Huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De bushalte Roemer Visscherstraat is op 415 meter en wordt bediend door lijn 416. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Polder Souburgh?
Polder Souburgh is een zeer kleine buurt met 30 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt" en noemt het "een heel leuke buurt om in te wonen". Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "natuur, rust, ruimte".
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is A. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp, een warmte-terugwininstallatie en een gashaard.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Roemer Visscherstraat op 415 meter, bediend door lijn 416. Ook de haltes Vinkenpolderweg en Nicolaas Beetsstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 6,1 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg en aan water.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Polder Souburgh
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Landelijk gebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Alblasserdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
....
Gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven. Prettig wonen hier. Blij met de natuur, rust, ruimte.Bereikbaarheid is goed en weinig politie voor problemen.
De buurt opzich omschrijf ik als gemoedelijk. Ik ervaar geen overlast de mensen zijn over het algemeen aardig en ik voel me er veilig. Wat ik wel mis is groen en vooral ook fijne speelplekken voor de kinderen. Onze buurt bestaat uit veel eenrichtingswegen, behalve onze straat. Veel verkeer in de buurt gaat dus ook via onze straat. Opzich geen probleem maar er wordt soms wel te hard gereden. Ik heb 2 jonge kinderen en vind dat echt niet fijn. Ik voel me veilig in de buurt maar qua verkeerssituatie niet altijd. qua parkeermogelijkheden zou het fijn zijn als dit wordt uitgebreid. Ik zou het leuk en fijn vinden als er meer groen in de buurt zou zijn waarbij er ook aan de kinderen gedacht wordt in de zin van 1 leuke grotere speeltuin of wat kleine speeltuinen.
Een goeie mooie buurt
Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit. Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn.
Statistieken van Alblasserdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.083 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.344 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kortland 47, Alblasserdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
