's-Gravenweg 250

De woning aan 's-Gravenweg 250 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 307 m² met een perceel van 2064 m² in een rustige buurt. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

De woning ligt in de Stationsbuurt, op 3,2 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 2260 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving.

Een woning uit 1938 kan aandachtspunten hebben zoals oude leidingen, isolatie of fundering. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie niet optimaal is.

Ja, op loopafstand vind je Kindcentrum Ontdekrijk (595 m), De Capelse Schoolvereniging (668 m) en De Olijfboom (703 m). Voor voortgezet onderwijs is EYE College op 768 m.

Het perceel is 2064 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbouw, maar controleer wel de bestemmingsplanregels.

De Stationsbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een stabiele buurt met weinig criminaliteit (14 misdrijven).