Schaardijk 482K001

De vraagprijs ligt 328% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€466.333). Dat is extreem hoog, maar het appartement is met 114 m² ook veel groter dan de gemiddelde koopwoning in Kralingseveer. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, de advertentie geeft geen energielabel, wat invloed heeft op de totale woonlasten.

Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Het is er veilig: in 2023 werden 78 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijke omgeving. Voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label D of lager. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of fiets.

Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook de Nieuwe Maas is vlakbij.

Van Herk Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel is niet opgegeven. Dit kan betekenen dat het nog moet worden vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.