Krammentrekker 22
Els (oost) · 5171 SG Kaatsheuvel
Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Krammentrekker 22 in Kaatsheuvel ademt ruimte en rust. Met 224 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 424 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €815.000 was marktconform voor een vrijstaande woning in Loon op Zand. Deze woning staat sinds 13 mei 2026 niet meer online.
De buurt Els (oost)
De woning ligt in de buurt Els (oost), een rustige woonwijk in Kaatsheuvel. De buurt telt zo'n 495 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een matig stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 1400. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 257 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Vaert op 591 meter, en het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs op een kilometer. De gemeente Loon op Zand biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Timmermans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Krammentrekker 22, Kaatsheuvel
Was €815.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €815.000 was marktconform voor een vrijstaande woning van 224 m² met energielabel A in Kaatsheuvel. De prijs per vierkante meter lag rond de €3.638, wat gebruikelijk was voor dit type woning in de regio. Er waren geen recente verkoopcijfers in de buurt bekend, maar de prijs leek in lijn met het aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt in Kaatsheuvel. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1400. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning uit 2000. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 591 meter. Ook het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) is op 1 km afstand. In totaal zijn er 24 scholen binnen 5 km, dus er is voldoende keuze.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Els (oost) telt 495 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Ongeveer de helft van de woningen is eengezinswoning en 49% is koopwoning. Er wonen relatief veel ouderen (240 van 65 jaar of ouder) en weinig kinderen (30 van 0-15 jaar). Het is een rustige, matig stedelijke wijk.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 424 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 224 m². De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden voor buitenleven.
