Een vrijstaande woning met allure in Overgooi
Aan de rand van Almere, in de rustige buurt Overgooi (brt), staat deze vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlak van 819 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 3,2 miljoen euro ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de 18 koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is 1.577.528 euro. Het is een woning die qua prijs en omvang duidelijk boven het vrijstaande woningen in Almere uitsteekt.
Ruimte, licht en een dakterras
De woning telt tien kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Voor de verwarming zijn er een cv-ketel, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een carport en parkeerplaats. Op het dak ligt een dakterras. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 802 vierkante meter, terwijl de makelaar 819 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 2.797 vierkante meter.
Een buurt met een dorps gevoel
Met 715 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, voelt Overgooi (brt) als een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander vertelt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010, de andere helft daarna. Meer over de buurt Overgooi (brt).
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving is van alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Vomar op ruim 2 kilometer. Basisschool De Klaverweide ligt op 1,3 kilometer, en IKC de Regenboog op 1,5 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 2,1 kilometer en Apotheek de Grienden op 1,4 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 4,8 kilometer. Met de bus ben je snel weg: halte Almere Haven, De Meenten op 1,3 kilometer met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverbos 20, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.200.000 euro. Dat is 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Overgooi (brt), die op 1.577.528 euro ligt. Het is daarmee de duurste woning van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.907 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 819 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt tien kamers, waarvan acht slaapkamers en twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 3.440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 819 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 802 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 2.797 vierkante meter.
Wat voor buitenruimte en parkeermogelijkheden zijn er?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Voor de auto is er een carport en een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Welke duurzame voorzieningen heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Voor de verwarming zijn er een cv-ketel, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Overgooi (brt).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Vomar op ruim 2 kilometer. Basisschool De Klaverweide ligt op 1,3 kilometer en IKC de Regenboog op 1,5 kilometer. De huisarts is op 2,1 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Meenten op 1,3 kilometer, met buslijnen M1 en 329. Ook halte Almere Haven, De Grienden ligt op 1,3 kilometer met dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder verdere duiding.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zijn feitelijke gegevens uit openbare bronnen, zonder conclusies over de woning zelf.
-1ffb6468.webp)
