Lage Bergweg 35
Bosgebied Beekbergen-Zuid, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Lage Bergweg 35 in Beekbergen ligt aan de bosrand, beschut en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €950.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Apeldoorn, maar dat past bij de royale opzet en de unieke ligging. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1248 m³. Er is een tuin rondom, een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 320 m², terwijl de makelaar 286 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 2590 m², de makelaar noemt 6275 m².
Bosgebied Beekbergen-Zuid
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt de buurt "lekker rustig". Het is een buurt waar je de stilte opzoekt, ver weg van de drukte. De buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid is een plek waar de natuur letterlijk om de hoek ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 2,9 km of de Albert Heijn op 3,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Waterval op 2 km. De huisartsenpraktijk Loenen zit op 2,4 km, de apotheek in Eerbeek op 5,1 km. De bushalte Loenen, Hoge Bergweg met lijn 43 en 619 ligt op 900 meter. Het treinstation Klarenbeek is 6,6 km verderop. De gemeente Apeldoorn heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier troef.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €624.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €293.000 naar €624.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Bergweg 35, Beekbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 52% boven de WOZ-waarde van €624.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €293.000 naar €624.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1248 m³. Er is een tuin rondom, een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Waterval op 2 km. De huisartsenpraktijk Loenen zit op 2,4 km en de apotheek in Eerbeek op 5,1 km. De bushalte Loenen, Hoge Bergweg met lijn 43 en 619 ligt op 900 meter.
Hoe is de buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", een ander zegt "Buurt is lekker rustig".
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 2590 m², terwijl de makelaar 6275 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €264.352, terwijl de vraagprijs van deze woning €950.000 is. Dat is 259% boven het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €180.000 en de hoogste vraagprijs in de buurt is €1.985.000.
Statistieken van Bosgebied Beekbergen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €264.352 | €180.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.924 | – |
Statistieken van Beekbergen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.770 | €217.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.242 | – |
| Huurprijs | €1.014 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lage Bergweg 35, Beekbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
