Ringdijk 12
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen vrijstaand huis met allure aan de Ringdijk
Aan de Ringdijk in Hillegersberg Noord staat deze vrijstaande woning uit 1938, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 295 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een woning die indruk maakt. De vraagprijs van 2.450.000 euro ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 716.692 euro ligt. Het is daarmee een woning in het duurdere segment, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Rotterdam.
Ruimte en indeling
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 1.199 kubieke meter, wat veel ruimte biedt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is gebouwd in 1938 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 295 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 294 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 784 vierkante meter.
Leven in Hillegersberg Noord
Met ruim 7.700 inwoners is Hillegersberg Noord een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De buurt Hillegersberg Noord heeft een mix van woningen, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 584 meter of Lidl op 808 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Wilgenstam op 439 meter en Wolfert Dalton op 451 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 799 meter en Apotheek Hillegersberg op 786 meter. De bushalte Plaswijcklaan is op 99 meter met lijnen 10, 35 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 12, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.450.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 716.692 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 8.305 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee een van de duurdere opties in Hillegersberg Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.199 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 295 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 294 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 784 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem hoog of laag. Het bouwjaar is 1938.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "heel moeilijk te bereiken". De buurt heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 584 meter en Lidl op 808 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder De Wilgenstam op 439 meter en Wolfert Dalton op 451 meter. De huisarts zit op 799 meter en de apotheek op 786 meter. De bushalte Plaswijcklaan is op 99 meter met lijnen 10, 35 en 174.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1938, dus vóór 1970. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen beoordeling van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Plaswijcklaan ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 10, 35 en 174. Tramhalte Meidoornweide ligt op 344 meter met lijn 8. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.762 meter. Een bewoner merkt op dat de buurt "heel moeilijk te bereiken" is, ondanks de aanwezigheid van OV.
