Landweerswal 2-120
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning uit 1994 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een vraagprijs van €142.500 ligt de prijs zo'n 30% onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Montferland, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 295 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 615 m². De woning heeft een open haard en een c.v.-ketel.
Een rustige buurt
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander zegt: "De beste". Het aantal misdrijven ligt op 23 per jaar. De buurt Verspreide huizen Braamt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 142.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op 2,3 km afstand, en basisschool De Boomgaard ligt op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten in Doetinchem, op ongeveer 2,2 km. Buslijn 24 stopt op 569 meter bij halte Braamt, Stroombroek. Het treinstation Doetinchem De Huet is 3,1 km verderop. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-120, Braamt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €142.500. Dat ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.072 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €130.000. De prijs per vierkante meter is €1.875, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 295 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten in Doetinchem, op ongeveer 2,2 km. Buslijn 24 stopt op 569 meter bij halte Braamt, Stroombroek. Het treinstation Doetinchem De Huet is 3,1 km verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft ruim 700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Het aantal misdrijven is 23 per jaar.
