Langstraat 171
Hagerbroek, Venlo
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Hagerbroek
Aan de Langstraat in Venlo stond een vrijstaande woning uit 1932, met een woonoppervlakte van 225 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs was 749.000 euro, wat volgens de berekening marktconform was voor vrijstaande woningen in Venlo. Het huis heeft negen kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig eigendom en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg in een woonwijk. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar noemde een inhoud van 902 kubieke meter en een perceel van 608 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 255 vierkante meter, terwijl de makelaar 225 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Hagerbroek, een wijk met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er fijn, allerlei woonvormen, flats. Veel groen, speelweides, hond, scholen, kindvriendelijke omgeving. Wordt goed onderhouden en vernieuwd." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport/activiteiten." De buurt Hagerbroek heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 820 meter of de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool IKC De Koperwiek ligt op 333 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op College Den Hulster op 916 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter, en het ziekenhuis VieCuri op 1,4 kilometer. Buslijn 1 en 811 stoppen op 343 meter bij de halte Pelikaanstraat, en het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Venlo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1932 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uiting Makelaars en Uiting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langstraat 171, Venlo
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 749.000 euro voor een vrijstaande woning van 225 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter was 3.329 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Volgens de berekening was de prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning had negen kamers en vijf slaapkamers, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning was 902 kubieke meter volgens de makelaar. Er is een tuin rondom het huis. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 225 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 255 vierkante meter vermeldde.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas en muurisolatie had, en dat er een cv-ketel aanwezig was. Het label D betekent dat de energiekosten gemiddeld kunnen uitvallen, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van gebruik en verdere maatregelen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool IKC De Koperwiek op 333 meter en supermarkt Albert Heijn op 820 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter, en het ziekenhuis VieCuri op 1,4 kilometer. Buslijn 1 en 811 stoppen op 343 meter bij halte Pelikaanstraat. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Hagerbroek om in te wonen?
Hagerbroek heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen, een ander spreekt van "een leuke gezellige buurt" met voldoende uitlaatplaatsen voor honden.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
