Leeksterweg 41
Haulerwijk-Industrie, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Haulerwijk, in de buurt Haulerwijk-Industrie, staat deze vrijstaande woning uit 1958. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf. Het huis heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1.126 vierkante meter groot, maar de BAG komt op 595 vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 kubieke meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder is er geen informatie over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Leven in Haulerwijk-Industrie
Met slechts 30 inwoners is dit een hele kleine buurt, waar de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Industrie ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt zit op 88 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Laweij is op 216 meter, en huisartsenpraktijk De Kern op 294 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat, is op 44 meter en wordt bediend door lijn 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 500 meter en een restaurant op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1958. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeksterweg 41, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente is de prijs aan de hoge kant, volgens de berekende vergelijking. De prijs per vierkante meter is 3.565 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 441 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Er is geen informatie over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 1.126 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft echter 595 vierkante meter aan. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke bron je vertrouwt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1958. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt zit op 88 meter afstand, en basisschool De Laweij op 216 meter. Huisartsenpraktijk De Kern is op 294 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat, op 44 meter, met lijn 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Industrie?
De buurt heeft slechts 30 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Haulerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
