Leeuwarderstraatweg 83-85
Noord, Heerenveen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1932 staat in de buurt Noord in Heerenveen, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,2 geven. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Heerenveen, namelijk 166% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is ruim met 150 m² woonoppervlak, wat 39% meer is dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1932 heeft een woonoppervlak van 150 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 712 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen vermeld, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie.
De buurt Noord
Met ruim 3.900 inwoners is Noord een levendige buurt, waar jong en oud samenleven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, en een van hen zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel groen", waar "veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt Noord heeft een mix van leeftijden, met 23% 65-plussers en 26% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 2,5 km afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Voor kinderen is er basisschool Futura op 1,4 km en voortgezet onderwijs op de Sevenwolden Campus op 0,9 km. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 1,8 km en het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum op 1,6 km. De bushalte Heerenveen, Haven is op 200 meter en biedt lijn 27 en 28. Het treinstation Heerenveen ligt op 2 km. De gemeente Heerenveen heeft verder een park op 0,5 km en een restaurant op 0,4 km. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, maar die zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Terpstra B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarderstraatweg 83-85, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 166% boven de gemiddelde vraagprijs van €395.043 in de buurt Noord. De prijs per vierkante meter is €7.000, terwijl het buurtgemiddelde €3.860 per m² is. De woning is met 150 m² woonoppervlak ook 39% groter dan het gemiddelde van 108 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 150 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en blijft onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de daadwerkelijke fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (0,6 km) vind je basisschool Futura en een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,3 km, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2,5 km, zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. De huisarts zit op 1,8 km en het ziekenhuis op 1,6 km. Het treinstation Heerenveen ligt op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Haven op 200 meter, met buslijnen 27 en 28. Ook halte Heerenveen, Leeuwarderstraatweg is op 264 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 1.969 meter en is daarmee op loop- of fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel groen" en waardeert de rust en de activiteiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de staat van onderhoud of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
