Korhoenlaan 2-253
Strokel, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Korhoenlaan in Harderwijk ligt in een bosrijke omgeving, aan de rand van een park. Met een vraagprijs van €199.500 is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het ruime perceel van 53.960 m² dat erbij hoort. De woning is gebouwd in 1980 en wordt omschreven als een eengezinswoning. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en de verwarming gaat via airconditioning en elektrische verwarming. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Harderwijk is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 204 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 53.960 m², de makelaar 340 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De ligging aan de bosrand en in een bosrijke omgeving wordt door de makelaar benadrukt.
Strokel, een rustige buurt
Met 595 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Strokel heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 46 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op minder dan een kilometer, en ook de Aldi en Boni zijn binnen twee kilometer te vinden. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 338 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 660 meter, de apotheek op 938 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan, op 592 meter, met lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €104.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 92% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-253, Harderwijk
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €104.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €199.500 ligt 92% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs terecht is. Het ruime perceel van 53.960 m² volgens de BAG-registratie kan een rol spelen, maar de makelaar geeft een perceel van 340 m² op. De uiteindelijke waarde bepaalt de markt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie kamers in totaal. Het is een eengezinswoning op één woonlaag, met een inhoud van 204 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 50 m², de makelaar 68 m². Ook het perceel verschilt: 53.960 m² volgens de BAG, 340 m² volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €104.000, vastgesteld met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 92% boven deze waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 59 dB Lden boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 940 meter, en de Aldi en Boni zijn binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 338 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 660 meter, de apotheek op 938 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan, op 592 meter, met lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Strokel om in te wonen?
Strokel heeft 595 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." Het aantal misdrijven ligt op 46 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te beoordelen hoe zuinig de woning is. De overige woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de ligging, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan, op 592 meter, met buslijnen 114 en 674. Ook de haltes Harderwijk, Mecklenburglaan en Harderwijk, Hotel Van der Valk zijn binnen een kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De bereikbaarheid is daarmee redelijk, maar het hangt af van waar je naartoe moet.
