Rieteiland-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtAan de rand van IJburg, op Rieteiland-Oost, staat deze vrijstaande woning uit 2011. Met 211 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is het een royale plek midden in het waterrijke stadsdeel. De vraagprijs van €2.245.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Amsterdam.
Rieteiland-Oost is een kleine, rustige buurt met 315 inwoners. Het is een gezinsbuurt: 70% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,5. De meeste woningen zijn koopwoningen (98%) en bijna allemaal eengezinswoningen. De buurt Rieteiland-Oost heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1533. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt, om de hoek op nog geen tien minuten lopen. Ook Albert Heijn, Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Laterna Magica (basisonderwijs) twee straten verder, en het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier op het eiland is het opvallend rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ligusterhof 9, Amsterdam
De vraagprijs van €2.245.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Amsterdam. De woning heeft 211 m² woonoppervlak, een perceel van 400 m², bouwjaar 2011 en energielabel A. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs wordt mede bepaald door de unieke ligging op Rieteiland-Oost.
Rieteiland-Oost ligt op IJburg, een eiland in Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,6 km afstand. Met de auto ben je via de IJburglaan snel op de ringweg A10. Openbaar vervoer bestaat uit tram- en buslijnen die IJburg verbinden met het centrum van Amsterdam.
In de buurt vind je supermarkten zoals Dekamarkt (935 m), Albert Heijn (1,6 km) en Lidl (1,7 km). Scholen zijn er ook: Laterna Magica (basisonderwijs, 610 m) en Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs, 626 m). Ook zijn er een kinderdagverblijf (0,7 km), een park (0,2 km) en een restaurant (1,3 km) in de omgeving.
Rieteiland-Oost is een rustige buurt met slechts 3 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Het is een gezinsbuurt met veel koopwoningen en een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandelijkse lasten.
Het perceel is 400 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een vrijstaande woning uit 2011 is er doorgaans een ruime tuin rondom.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €924.200 | €840.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.520 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.509 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ligusterhof 9, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
