Franz Zieglerstraat 26
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Franz Zieglerstraat 26 in Amsterdam is een oase van rust en ruimte. Met 260 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De prijs van €2.000.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de enorme omvang en de luxe uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Amsterdam ligt een stuk lager.
De buurt: Havenkwartier IJburg
De buurt Havenkwartier IJburg is een moderne wijk op een eiland in het IJmeer. Het is een rustige, groene omgeving met veel water. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, actieve buurt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op twee straten verder ligt. Ook de Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen om de hoek, zoals De Poseidon en Basisschool de Archipel. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Montessori Lyceum Terra Nova op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franz Zieglerstraat 26, Amsterdam
Is €2.000.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.000.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€493.000) en ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs (€515.182). Dit komt doordat het appartement met 260 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter (€7.692) ligt boven het buurtgemiddelde van €5.838, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim en heeft energielabel A.
Hoe is de buurt Havenkwartier IJburg om in te wonen?
Havenkwartier IJburg is een rustige, moderne wijk met veel water en groen. De buurt heeft een jonge bevolking: veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. Het treinstation ligt op 6,4 km afstand, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto en fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen op 69 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) ligt op 270 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Havenkwartier IJburg. De gemiddelde vraagprijs is €493.000 en de mediaan €479.000. De woningen zijn gemiddeld 84 m² groot. Dit appartement is met 260 m² uitzonderlijk groot.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de laatste meting 96 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2147, wat duidt op een sterk stedelijk gebied, maar het Havenkwartier staat bekend als rustig.
Ervaringen van Havenkwartier IJburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Statistieken van Havenkwartier IJburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €855.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €1.656 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van IJburg-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Statistieken van IJburg-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €907.500 | €838.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.528 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.464 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Franz Zieglerstraat 26, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
