Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Lovensekanaaldijk in Tilburg staat een vrijstaande woning uit 1958, die volgens de makelaar als nieuwbouw wordt aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Tilburg.
De woning zelf: een maisonnette met dakterras
De makelaar omschrijft deze woning als een maisonnette, een appartement op de tweede woonlaag. Het heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Een dakterras is aanwezig.
Een rustige industriële omgeving
Met slechts veertig inwoners is dit een zeer rustige plek, waar vooral 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met veel groen en landbouwgrond eromheen". De buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord-Oost is een industriegebied, wat het karakter verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 518 meter, de Albert Heijn op 820 meter. Het 2College Cobbenhagenmavo is op 478 meter, de basisschool De Cocon op 690 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 815 meter, de apotheek op 659 meter. Bushalte Tilburg, Wichmansstraat met lijn 6 is op 398 meter, en treinstation Tilburg ligt op 1,9 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lovensekanaaldijk 4, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Er zijn geen vergelijkbare koopwoningen in de buurt beschikbaar of verkocht, dus er is geen buurtgemiddelde om deze prijs mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is 5.896 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette, een appartement op de tweede woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een dakterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het verschil tussen de woonoppervlakte van de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 159 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter, die op 5.896 euro is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 518 meter, de Albert Heijn op 820 meter. Het 2College Cobbenhagenmavo is op 478 meter, de basisschool De Cocon op 690 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 815 meter, de apotheek op 659 meter. Bushalte Tilburg, Wichmansstraat met lijn 6 is op 398 meter, en treinstation Tilburg ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is Ind.terrein Kanaalzone Noord-Oost?
Het is een industriegebied met slechts veertig inwoners, waar vooral 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met veel groen en landbouwgrond eromheen".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Er is dus geen informatie beschikbaar om hierover een uitspraak te doen.
