Luxemburgstraat 89

De woning aan Luxemburgstraat 89 in Almere heeft energielabel A.

De vraagprijs van €525.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€366.889). Dat is fors, maar deze woning is ook 64% groter dan het buurtgemiddelde (120 m² vs 73 m²) en heeft energielabel A. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €376.115, dus het is aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het lage energieverbruik kunnen dat deels verklaren.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt dus rekenen op lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar label A staat voor een goed geïsoleerde woning met een zuinige installatie.

Het is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen en stellen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Wereld (179 leerlingen) ligt op 583 meter, en het Arte College (voortgezet onderwijs, 880 leerlingen) op slechts 215 meter. Ook de International School Almere en de Columbusschool zitten in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.

Ja, de dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 275 meter, dus om de hoek. Ook een andere Albert Heijn op 899 meter en een PLUS op 1059 meter zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.