Een vrijstaande woning in Oosterwold Noord
Aan de Meanderlaan 12 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2022, een type dat je niet overal tegenkomt. Met een vraagprijs van €869.500 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een nieuwbouw woning met een energielabel A+++, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via iQ Makelaars Almere en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Almere.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 993 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuwe woning. Het energielabel A+++ zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Oosterwold Noord
Met ruim 2.600 inwoners is Oosterwold Noord een buurt waar veel gezinnen wonen, want 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt Oosterwold Noord heeft een jonge bevolking, met 22% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Pauw, ligt op 308 meter, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Lidl op 3,4 km afstand. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva liggen beide op ongeveer 4 km. Buslijn 28 stopt op 351 meter bij halte Burchard de Volderstraat. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,6 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €615.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Almere en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meanderlaan 12, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €869.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €615.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 993 m². Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is A+++. Verdere indeling zoals het aantal woonlagen of badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2022, maar het energielabel is een losstaand gegeven en zegt niets over bijvoorbeeld de isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Pauw ligt op 308 meter, dus om de hoek. Ook De Verbeelding ligt dichtbij, op 319 meter. Verder zijn er binnen 5 km nog meer basisscholen, zoals De Verwondering op 2,1 km en Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 5,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Burchard de Volderstraat op 351 meter, waar buslijn 28 stopt. Ook halte Houtsnippad op 854 meter en John Daltonstraat op 919 meter worden bediend door buslijn 28. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,6 km afstand.
Wat voor buurt is Oosterwold Noord?
Oosterwold Noord heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kunnen we niets zeggen.
