Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Meentweg 6 in Naarden staat een vrijstaande woning uit 1911, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 5,9 miljoen euro is dit een woning in het hogere segment. De prijs is door ons berekend als marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Gooise Meren. Het huis heeft een woonoppervlakte van 561 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 1344 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 9270 m², maar de makelaar spreekt van 21872 m². De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een huis met twaalf kamers en zes badkamers
Deze vrijstaande woning is ruim opgezet met twaalf kamers, vijf slaapkamers en zes badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is maar liefst 6500 m³. Het is een huis dat veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1911 en heeft daarmee een ruim een eeuw aan geschiedenis. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage, maar het perceel is aanzienlijk.
Valkeveen: een rustige buurt met veel groen
Met 480 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 26 procent. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een andere bewoner is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De buurt Valkeveen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 kilometer afstand, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Interconfessionele Basisschool de Tweemaster op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Kisman zit op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Vesting op 2,6 kilometer. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Flevolaan op 1,1 kilometer, met buslijnen 100 en N32. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 6, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 5,9 miljoen euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Gooise Meren. De prijs per vierkante meter is 4390 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 1344 m². Het is een woning in het hogere segment, met een aanzienlijk perceel.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en zes badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 6500 m³. Het is een zeer ruime vrijstaande woning, geschikt voor een groot huishouden of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het budget. De woning is gebouwd in 1911.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Flevolaan op 1,1 kilometer, met buslijnen 100 en N32. Ook is er een halte aan de Bollelaan in Naarden op 1,1 kilometer, met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,9 kilometer. De bereikbaarheid is redelijk, maar niet direct voor de deur.
Wat is er te doen in de buurt Valkeveen?
Valkeveen is een rustige buurt met 480 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren. Er zijn geen reviews specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Er zijn nog vier andere supermarkten binnen drie kilometer. De Interconfessionele Basisschool de Tweemaster ligt op 1,5 kilometer, en de Vondelschool Bussum op 1,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Naarden op 1,6 kilometer.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij extreme regenval kan er wateroverlast ontstaan.
-7d48a8be.webp)
