Een vrijstaande woning in het hart van Wijchen
Deze vrijstaande woning aan de Meester Van Coothlaan staat in het centrum van Wijchen, een buurt met een dorps karakter. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 was dit de duurste van de vijf koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden; de gemiddelde vraagprijs lag op €421.300. Het was een vrijstaande woning in Wijchen met een woonoppervlakte van 99 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldde. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. Aan de zuidoostkant ligt een achtertuin van 130 m², en er is een aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en er is een open haard. Het energielabel is D.
Centrum van Wijchen
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander "Divers en landelijke omgeving". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 252 meter, de Lidl op 487 meter en de Jumbo op 640 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool kbs De Viersprong zit op 117 meter, en het Maaswaal College op 690 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpunt Wijchen is op 142 meter, en de BENU Apotheek op 370 meter. Buslijnen 15, 415, 561, 563, 565 en 568 stoppen op 168 meter bij halte Europaplein, en treinstation Wijchen ligt op 650 meter. De gemeente Wijchen heeft verder een ziekenhuis op 7 km afstand in Nijmegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en dat 66% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DEMAKELAAR op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meester van Coothlaan 37, Wijchen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €595.000. Dat was 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €421.300 in de buurt Centrum. Het was ook de duurste van de vijf koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €6.010, gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. Er is een achtertuin van 130 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 66% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 252 meter, Lidl op 487 meter en Jumbo op 640 meter. Basisschool kbs De Viersprong zit op 117 meter, en het Maaswaal College op 690 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpunt Wijchen is op 142 meter, en de BENU Apotheek op 370 meter. Buslijnen 15, 415, 561, 563, 565 en 568 stoppen op 168 meter bij halte Europaplein, en treinstation Wijchen ligt op 650 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Wijchen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander "Divers en landelijke omgeving". De stedelijkheidsgraad is 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 130 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 418 m³.
Hoeveel koopwoningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds vijf koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs was €421.300, de mediaan €387.500, en de prijzen variëren van €309.000 tot €595.000. Deze woning is de duurste van het huidige aanbod.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
