Meeuwenweg 12
Elsbeek, Hengelo
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen tuin
Aan de Meeuwenweg in Hengelo staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een vraagprijs van 420.000 euro is dit een woning met een flinke tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en drie woonlagen. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op een scherpe prijs voor deze buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Hengelo die nu te koop staat.
De indeling en het perceel
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 378 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het is volle eigendom.
Leven in Elsbeek
Met ruim 2.100 inwoners is dit een wijk waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, en een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een andere bewoner noemt het "een gewone arbeiders buurt" en voegt toe: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." De buurt Elsbeek heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. De apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op vier kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella met de lijnen 11, 13 en 65, op vijf minuten lopen. Treinstation Hengelo Oost ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 415.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van 286.000 naar 415.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentse Woningmakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meeuwenweg 12, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 415.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 409.375 euro, met een mediaan van 375.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 444 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 378 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 415.000 euro met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van 286.000 naar 415.000 euro. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 269 meter en de Jumbo op 390 meter. De apotheek is op 476 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella met de lijnen 11, 13 en 65, op 455 meter. Treinstation Hengelo Oost ligt op 882 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een gewone arbeiders buurt" en zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 12,5% heeft label A, 12,5% label B en 62,5% label C.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
