Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Middelweg 2 in De Bras staat een vrijstaande woning uit 2008, met een woonoppervlak van 353 m² en een perceel van maar liefst 4235 m². De laatst bekende vraagprijs van €2.200.000 lag flink boven wat er in de buurt gemiddeld werd gevraagd, namelijk 188% boven het buurtgemiddelde van €764.500. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Den Haag. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2008. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven buiten beschouwing.
De Bras, een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.700 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen (65%) is De Bras een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "Hele fijne buurt!" en vertelt over het bos en park om de hoek, scholen, speeltuinen en een actieve buurtvereniging. De buurt De Bras heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ruim een kilometer, of bij PLUS, Jumbo of Hoogvliet op anderhalve kilometer. Basisschool IKC Bernadette Maria zit op 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft, op 1,5 kilometer. De apotheek zit dichterbij: Apotheek de Bras op 600 meter. Buslijn 60 stopt op 550 meter bij halte Den Haag, Waterweegbree. Het treinstation Delft ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €1.740.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 26% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middelweg 2, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €2.200.000. Dat was 188% boven de gemiddelde vraagprijs van €764.500 in de buurt De Bras. De woning is met 353 m² woonoppervlak ook fors groter dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter kwam op €6.232, gebaseerd op het BAG-oppervlak. De vraagprijs lag 26% boven de WOZ-waarde van €1.740.000.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 4235 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Het woonoppervlak is 353 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €1.740.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 26% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn beide laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Middelweg 2?
Op loopafstand vind je Apotheek de Bras op 600 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,1 kilometer, gevolgd door PLUS, Jumbo en Hoogvliet op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool IKC Bernadette Maria zit op 1,6 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek in Delft, op 1,5 kilometer. Buslijn 60 stopt op 550 meter bij halte Den Haag, Waterweegbree.
Hoe is de buurt De Bras om in te wonen?
De Bras heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 65% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander zegt: "Hele fijne buurt!" en noemt het bos en park om de hoek, scholen, speeltuinen en een actieve buurtvereniging. Een derde bewoner vindt dat er qua natuur verbetering mogelijk is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, garage of isolatie. Deze informatie stond niet in de advertentie. De woning wordt wel omschreven als vrijstaand, met een woonoppervlak van 353 m² en een perceel van 4235 m².
-20b6b71e.webp)
