Een vrijstaande woning met karakter in Bergeijk
Aan de Molenakkers 26 in Bergeijk staat een vrijstaande woning uit 1953, met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Jeruzalem, een rustige woonwijk met veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €467.625. De woning is een van de vrijstaande woningen in Bergeijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Jeruzalem
Met ruim 1.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Jeruzalem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, al is dat oordeel gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander vult aan: "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 237 meter, Albert Heijn op 347 meter en Aldi op 465 meter. Basisschool De Regenboog zit om de hoek op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is op 174 meter te vinden. De Service Apotheek Bergeijk zit op 333 meter. Bushalte Bergeijk, Nieuwstraat is op 351 meter met lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 16 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder een groot ziekenhuis in Veldhoven op ongeveer 10,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €407.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €330.000 naar €407.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Revast.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenakkers 26, Bergeijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €407.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €330.000 naar €407.000. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €467.625.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico-indicaties zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 237 meter, Albert Heijn op 347 meter en Aldi op 465 meter. Basisschool De Regenboog zit op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is op 174 meter te vinden. De Service Apotheek Bergeijk zit op 333 meter. Bushalte Bergeijk, Nieuwstraat is op 351 meter met lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 16 kilometer.
Hoe is de buurt Jeruzalem om in te wonen?
De buurt Jeruzalem heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander vult aan: "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Jeruzalem staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €467.625, met een mediaan van €427.000. De prijzen variëren van €335.000 tot €695.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.702. Deze woning is met €525.000 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Revast.
