Molenstraat 57
Dorp, Zoetermeer
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in het hart van Zoetermeer
Aan de Molenstraat, in de buurt Dorp, staat deze vrijstaande woning uit 1931. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is er veel ruimte, en de achtertuin ligt op het zuidwesten. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 105 vierkante meter, maar de ligging aan een rustige weg en de ruime opzet maken het een bijzondere optie. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Zoetermeer, dan zit je hier qua prijs boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 75 vierkante meter op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats, en is het een eengezinswoning in volle eigendom. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De buurt Dorp
Met ruim 5.100 inwoners is dit een levendige buurt in het centrum van Zoetermeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op twee straten verder, en de Hoogvliet is om de hoek. Basisschool De Jacobsvlinder en het Praktijkcollege Zoetermeer liggen op loopafstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein, en de Service Apotheek Wilderink is om de hoek. Tramhalte Dorp (lijn 3) is op tien minuten lopen, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 856 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid netwerk aan bus- en tramlijnen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 57, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een vrijstaande woning van 105 vierkante meter. Dat komt neer op 6.190 euro per vierkante meter. In de buurt Dorp is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 415.294 euro, maar dat betreft alle woningtypes. Deze vrijstaande woning zit daar duidelijk boven, wat gezien het type en de ligging aan een rustige weg niet onverwacht is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Er is een achtertuin van 75 vierkante meter op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats, en het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft wel vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn enkele risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt Dorp is levendig met veel voorzieningen op loopafstand. De Ekoplaza zit op twee straten verder, en de Hoogvliet is om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen en een praktijkcollege in de buurt. Tramhalte Dorp (lijn 3) is op tien minuten lopen, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 856 meter. Er zijn ook bushaltes met lijnen 71, N6 en 170 in de buurt.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt is sterk stedelijk met veel voorzieningen, maar er zijn ook geluiden over overlast.
