Mounestrjitte 10
Easterwierrum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Easterwierrum
Aan de Mounestrjitte in Easterwierrum staat deze vrijstaande woning uit 1914, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die opvalt in het aanbod van vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân. De vraagprijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 197 m², de makelaar 435 m². De woning heeft een achtertuin van 161 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
De buurt Easterwierrum
Met 325 inwoners is Easterwierrum een kleine dorpskern. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt met weinig verkeer". Een ander noemt het "een gezellige buurt met mensen die veel te snel oordelen". De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Meer over de buurt Easterwierrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,3 km. Basisschool OBS 't Raerderhiem zit op 2,3 km, en Basisschool de Gielguorde op 2,3 km. De huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Bergwerff in Mantgum, op 2,4 km. De bushalte Easterwierrum, Easterwierrum ligt op 80 meter, met buslijnen 93 en 8191. Het treinstation Mantgum is op 2,5 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €418.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €338.000 naar €418.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 4 dB, van vliegverkeer 24 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Annet de Jong Makelaardij Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mounestrjitte 10, Easterwierrum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €418.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €338.000 naar €418.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ is een feit, de interpretatie laat je aan de lezer.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 435 m², volgens de BAG 197 m². Er is een achtertuin van 161 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,3 km. Basisschool OBS 't Raerderhiem zit op 2,3 km, en Basisschool de Gielguorde op 2,3 km. De huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Bergwerff in Mantgum, op 2,4 km. De bushalte Easterwierrum, Easterwierrum ligt op 80 meter, met buslijnen 93 en 8191. Het treinstation Mantgum is op 2,5 km.
Hoe is de buurt Easterwierrum?
Easterwierrum heeft 325 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is en 17% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel jonge mensen" en noemt het "een veilige buurt met weinig verkeer". Een ander noemt het "een gezellige buurt met mensen die veel te snel oordelen".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Mounestrjitte in Easterwierrum, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1914.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
