Een vrijstaande woning met karakter in De Dorpen
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in De Dorpen, een rustige woonwijk in Assen. Met 159 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 130 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime woning voor wie van een klassiek huis met een eigen tuin houdt. De vraagprijs van €529.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Assen.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Rondom ligt een tuin op het westen, met een voortuin, achtertuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of werkplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Dorpen: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Dorpen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 665 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Kindcentrum Vredeveldschool en Kindcentrum De Regenboog op loopafstand. De huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Vredeveld zitten om de hoek, en het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 639 meter. Buslijn 7 stopt bij de Anemoonflat op 152 meter, en treinstation Assen ligt op 474 meter. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €295.000 naar €421.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1928. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuitingSchoon Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisstraat 30, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €529.000. Dat is 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €314.875 in De Dorpen. De prijs per vierkante meter is €4.069, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 517 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage en een tuin op het westen met voortuin, achtertuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €295.000 naar €421.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1928. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Narcisstraat 30?
Albert Heijn en Aldi liggen op 665 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Vredeveldschool op 443 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 585 meter en Apotheek Vredeveld op 539 meter. Buslijn 7 stopt bij de Anemoonflat op 152 meter, en treinstation Assen ligt op 474 meter.
Hoe is de buurt De Dorpen om in te wonen?
De Dorpen heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
