Neeltje Breedveldkade 25
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2017 ligt aan de Neeltje Breedveldkade in Nesselande, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €1.495.000 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €814.489. Het is een ruime woning, met een woonoppervlak van 198 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €7.551, gebaseerd op de makelaarsopgave. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze villa heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 660 m³. Rondom de woning is een tuin, en er is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom. De ligging is aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht.
Nesselande, een waterrijke buurt
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "De beste", maar merkt ook op dat het "een beetje vies" kan zijn. De buurt Nesselande heeft een moderne uitstraling, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten te vinden, zoals Jumbo op ongeveer 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Voor dagelijkse zorg is er een huisartsenpraktijk op 2,9 km en een apotheek op 1,3 km. Basisscholen zijn dichtbij, met IKC Het Spectrum op 1,1 km. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes met lijn 1 en lijnen 175 en 383 liggen op ongeveer 800 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,6 km. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 18 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neeltje Breedveldkade 25, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €814.489 is. De prijs per vierkante meter is €7.551, gebaseerd op de makelaarsopgave van 198 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor Nesselande, maar het is ook een vrijstaande villa met een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 660 m³. Rondom is een tuin en er is een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Er zijn basisscholen zoals IKC Het Spectrum op 1,1 km. Een huisartsenpraktijk zit op 2,9 km en een apotheek op 1,3 km. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Nesselande?
Nesselande is een moderne buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander zegt: "De beste", maar merkt ook op dat het "een beetje vies" kan zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wout van Heusdensingel en Brandingdijk, op ongeveer 800 meter. Daar stoppen buslijn 1 en lijnen 175 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,6 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het een villa met een tuin rondom en een dakterras. De buurt is waterrijk en heeft een moderne uitstraling.
Ervaringen van Nesselande
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Statistieken van Nesselande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Neeltje Breedveldkade 25, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f9edb0eb.webp)
