Een vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel
Aan de Neerbeekerstraat in Beek (Li) staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1953. De woning heeft een open ligging aan een rustige weg en valt op door het royale perceel van 1295 m². De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 339.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Beek. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1000 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 262 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1295 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin, een vrijstaande stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Leven in Neerbeek
Met ruim 2300 inwoners is Neerbeek een dorp waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander moeilijk tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Neerbeek heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer 900 meter of bij SPAR express op een kilometer. Basisschool Reuzepas ligt op 800 meter en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op ruim 800 meter. Huisartsenpraktijk Sanders en Apotheek GC Neerbeek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 54 stopt op 350 meter bij de halte Geleen, van Akenstraat/Europalaan. Het treinstation Spaubeek ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Aelmans Driessens Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neerbeekerstraat 45, Beek (Li)
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 339.000 euro voor een vrijstaande woonboerderij met een perceel van 1295 m². De prijs per vierkante meter was 2825 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer aanwezig. De woning heeft een achtertuin en zijtuin en een vrijstaande stenen garage.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (29 dB), vliegverkeer (44 dB) en industriegeluid (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
PLUS en SPAR express liggen op ongeveer 900 meter tot een kilometer. Basisschool Reuzepas zit op 800 meter en het Graaf Huyn College op ruim 800 meter. Huisartsenpraktijk Sanders en Apotheek GC Neerbeek zijn beide op 450 meter afstand. Buslijn 54 stopt op 350 meter.
Hoe is de buurt Neerbeek?
Neerbeek heeft ruim 2300 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander moeilijk tussen komt, een ander waardeert juist de behulpzaamheid en aandacht voor elkaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Spaubeek op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 54 op 350 meter bij de halte Geleen, van Akenstraat/Europalaan. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen ligt op 4,1 kilometer.
