Nijverheidskade 84
Wildervank, Veendam
BuurtEen vrijstaand herenhuis aan het water
Aan de Nijverheidskade in Wildervank staat dit vrijstaande herenhuis uit 1932, met een riant perceel van 2570 m² en vrij uitzicht over het vaarwater. De woning ligt aan een rustige weg, maar toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen. Met een vraagprijs van €699.500 ligt de prijs flink boven het buurtgemiddelde, maar dat is ook een woning met een bijzondere ligging en veel ruimte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €342.409, en het aanbod van vrijstaande woningen in Veendam laat zien dat dit type woning schaars is.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 696 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Het perceel is met 2570 m² zeer ruim, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wildervank, een dorp met karakter
Met bijna 3.000 inwoners is Wildervank een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", terwijl een ander opmerkt dat het OV goed geregeld is. De bevolking is relatief oud: 22 procent is 65 jaar of ouder, en 35 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een dorps karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 808 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen 200 meter van de voordeur, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand: odab Westerschool ligt op 544 meter en CBS 't Haimstee op 614 meter. De huisartsenpraktijk zit op 769 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Wildervank, Apollolaan is op 178 meter en wordt bediend door lijnen 71, 310 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op ruim 10 kilometer in Stadskanaal.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn openbare risicogegevens beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluidsbelasting met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de woning in 1932 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij Alders Makelaars en via Funda. De woning staat sinds 4 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidskade 84, Wildervank
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.500. Dat ligt 104 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €342.409 in de buurt Wildervank. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 178 m² woonoppervlak tegenover gemiddeld 124 m². Daarnaast is het perceel met 2570 m² uitzonderlijk ruim. De prijs per vierkante meter is €3.930, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 696 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Het perceel is 2570 m² groot, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres wordt als laag ingeschat. Wel is de woning in 1932 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 197 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder odab Westerschool op 544 meter en CBS 't Haimstee op 614 meter. De huisartsenpraktijk zit op 769 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, Apollolaan op 178 meter, met lijnen 71, 310 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Wildervank om in te wonen?
Wildervank heeft bijna 3.000 inwoners en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander waardeert de voorzieningen en het OV. De bevolking is relatief oud, met 22 procent 65-plussers, en 35 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door industrie is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de situatie en je eigen beleving.
